STEUERSCHREDDER · ARBEITSPAKET ZUM BUCH
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Stand: 26. August 2026 · Rechtsstand August 2026

Die sechs Dateien, die im Buch namentlich versprochen sind. Sie gehören auf
steuerschredder.de/vermieter und liegen dort offen – ohne Anmeldung, ohne
Formular. Grund: KDP untersagt Links aus einem Buch heraus auf Formulare, die
persönliche Daten abfragen.

  Cashflow-Rechner.xlsx              Kapitel 2.2
  Kaufpreisaufteilung.xlsx           Kapitel 4.1
  Investoren-Selbstauskunft.docx     Kapitel 1.2
  Muster-Deal-Zusammenfassung.docx   Kapitel 3.2
  Besichtigungs-Checkliste.docx      Kapitel 2.3
  Musterschreiben-Zahlungsverzug.docx Kapitel 5.3

Zu jedem Dokument liegt eine PDF-Fassung bei – die DOCX ist die bearbeitbare
Quelle, die PDF das, was Du zum Download anbietest. Bei den Checklisten ist
die PDF die Druckvorlage.

VOR DER VERÖFFENTLICHUNG NOCH ZU TUN
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1. In beiden Tabellen sind die gelben Felder mit einem erfundenen Beispiel
   vorbelegt (Magdeburg, 95.000 €). Beide Beispiele sind untereinander und mit
   der Deal-Zusammenfassung konsistent. Wenn Du sie änderst, ändere sie überall.
2. Die Kaufpreisaufteilung enthält zwei Vorbelegungen, die Du am konkreten
   Gebäudetyp prüfen solltest: die Normalherstellungskosten (Anlage 4 ImmoWertV)
   und die Gesamtnutzungsdauer (Anlage 1 ImmoWertV, für Wohngebäude regelmäßig
   80 Jahre).
3. Die Musterschreiben sind allgemeine Vorlagen. Der Hinweis, dass Mietrecht im
   Ernstfall zu einem Anwalt gehört, steht auf Seite 1 und sollte dort bleiben.
4. Fußzeile und Kopfzeile tragen den Disclaimer und die Adresse. Wenn sich die
   Adresse ändert, sitzt sie in gemeinsam.js an einer Stelle.

Die Generatorskripte liegen nicht bei; sag Bescheid, wenn Du sie brauchst.
